Panduan Lengkap Permohonan Lesen Perniagaan MBJB
Panduan ini menerangkan proses permohonan lesen perniagaan Majlis Bandaraya Johor Bahru (MBJB) buat sesiapa yang ingin membuka perniagaan di Johor Bahru.

Begini cara kami akan terangkannya:
- Maksud ‘lesen perniagaan MBJB’
- Dokumen yang diperlukan, dan
- Tempat untuk membuat permohonan
Nota: Kerana yuran lesen berbeza mengikut jenis dan saiz perniagaan, kami tidak akan menyenaraikan semuanya di sini. Namun, anda dialu-alukan hubungi kami untuk pertanyaan khusus!
Jom, mulakan.
Maksud lesen perniagaan MBJB

Apabila kita kata ‘lesen perniagaan MBJB‘, ia lazimnya melibatkan dua lesen:
- Lesen premis
- Lesen papan tanda
Kedua-dua lesen ini membuktikan premis perniagaan dan papan tanda anda mematuhi paraturan MBJB.
Lesen premis

Semua premis perlu mematuhi syarat-syarat berikut:
- Mematuhi garis panduan papan tanda MBJB
- Mempunyai bekalan air paip untuk kegunaan pekerja dan pelanggan
- Menyediakan bilangan tandas yang mencukupi dengan kemudahan berasingan untuk lelaki dan wanita
- Mempunyai pencahayaan yang mencukupi
- Pengudaraan yang baik
- Dilengkapi dengan peralatan pencegahan kebakaran yang lengkap dan berfungsi
- Premis tidak digunakan untuk tujuan kediaman kecuali yang telah ditetapkan
Selepas permohonan dikemukakan, pegawai MBJB akan menjalankan pemeriksaan ke atas premis, dan setelah diperoleh, lesen premis mesti dipamerkan dengan jelas di premis.
Lesen ini sah untuk setahun dan boleh diperbaharui dari 1 November hingga 31 Disember setiap tahun.
Lesen papan tanda

Papan tanda perniagaan mesti mematuhi Undang-Undang Kecil Pengiklanan MBJB seperti berikut:
- Bahasa Malaysia mesti digunakan pada semua papan tanda
- Saiz tulisan Bahasa Malaysia tidak boleh lebih kecil daripada bahasa lain
- Teks Bahasa Malaysia mesti dipaparkan dengan lebih jelas
- Papan tanda tidak boleh menghalang pengaliran udara atau cahaya semula jadi tingkap
Dokumen wajib untuk permohonan

Terdapat dua jenis dokumen yang perlu disediakan:
- Dokumen biasa – untuk semua permohonan
- Dokumen sokongan – khusus untuk perniagaan tertentu
Dokumen umum
Tidak kira jenis perniagaan yang anda ingin jalankan, semua permohonan mesti disertakan dengan dokumen berikut:
- Dokumen pendaftaran perniagaan atau syarikat
- Resit cukai tanah
- Sijil Kelayakan Menduduki Bangunan (Certificate of Occupancy)
- Perjanjian sewa (jika menyewa premis perniagaan)
- Dua keping gambar berukuran pasport pemohon
- Contoh reka bentuk papan tanda premis perniagaan
Ini bermakna anda perlu terlebih dahulu:
- Daftarkan Enterprise atau Sdn Bhd
- Tandatangani perjanjian sewa premis perniagaan
Dokumen sokongan
Dokumen sokongan diperoleh daripada agensi kerajaan atau teknikal yang mengawal selia industri atau aktiviti berkaitan dengan sektor perniagaan tertentu.
Jenis Perniagaan dan Jabatan Berkaitan
Jenis Perniagaan | Jabatan Berkaitan |
---|---|
Pemprosesan makanan (bukan F&B) | – Jabatan Bomba dan Penyelamat – Jabatan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan – Jabatan Kesihatan – Jabatan Perkhidmatan Veterinar (jika berkaitan) |
Pemprosesan bahan | – Jabatan Bomba dan Penyelamat – Jabatan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan – Jabatan Alam Sekitar |
Industri ringan | – Jabatan Bomba dan Penyelamat – Jabatan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan (jika menggunakan mesin berat) |
Pemprosesan bahan kimia/racun perosak | – Jabatan Bomba dan Penyelamat – Jabatan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan – Jabatan Kesihatan – Jabatan Kimia |
Percetakan | – Jabatan Bomba dan Penyelamat – Jabatan Keselamatan dan Kesihatan Pekerjaan – Jabatan Alam Sekitar – Kementerian Dalam Negeri |
Makanan dan minuman (F&B) | – Sijil Kursus Pengendalian Makanan – Resit asal pemasangan perangkap minyak |
Pawagam | – FINAS – Pejabat Daerah Johor Bahru |
Farmasi | – Jabatan Farmasi |
Pusat urut | – Jabatan Kesihatan |
Pusat kecantikan | – Jabatan Kesihatan |
Pusat pelancongan | – Perbadanan Kemajuan Pelancongan Malaysia (TDC) |
Agensi pekerjaan | – Jabatan Sumber Manusia |
Jualan kenderaan terpakai / barangan terpakai | – Polis Diraja Malaysia (PDRM) |
Pusat tuisyen / sekolah swasta | – Jabatan Pendidikan |
Tadika | – Kebenaran Merancang Sementara – Jabatan Kebajikan Masyarakat |
Rumah penjagaan warga emas | – Kebenaran Merancang Sementara – Kelulusan Ubahsuai daripada Bahagian Kawalan Bangunan MBJB |
Stesen minyak | – Jabatan Bomba dan Penyelamat |
Perniagaan luar bangunan | – Kebenaran Merancang Sementara |
Pusat hiburan, pub / bar, pusat karaoke | – Pejabat Daerah Johor Bahru – Jabatan Bomba dan Penyelamat |
Bengkel dan stor kenderaan | – Jabatan Bomba dan Penyelamat |
Bengkel kenderaan dengan cat semburan | – Jabatan Bomba dan Penyelamat – Jabatan Alam Sekitar |
Agensi kawalan keselamatan | – Kementerian Dalam Negeri |
Agensi pekerja asing | – Jabatan Sumber Manusia – Kementerian Sumber Manusia |
Sesetengah agensi mempunyai tempoh permohonan tertentu di mana mereka memproses semua permohonan untuk tahun itu dengan serentak.
Yang lain pula terbuka sepanjang tahun dan menerima permohonan secara berterusan.
Jika anda sudah mula sakit kepala, pasukan MISHU mempunyai pengalaman luas berurusan dengan agensi kerajaan dan sedia membantu anda.
Cara hantar permohonan

Anda mempunyai dua pilihan:
- Secara fizikal di salah satu kaunter MBJB
- Secara digital melalui portal web atau aplikasi telefon eKhidmat MBJB
Pada pendapat kami, mungkin lebih baik hantar secara fizikal kerana kedua-dua portal MBJB kadangkala agak sukar digunakan.

Buat masa ini, itu sahaja yang anda perlu tahu!
Senarai semak pra-permohonan
Untuk permohonan lesen yang lancar, pastikan anda telah melakukan lima perkara berikut:
- Mendaftar Enterprise atau Sdn Bhd
- Mencari premis yang sesuai
- Mendapatkan dokumen sokongan yang betul
- Sediakan reka bentuk papan tanda yang mematuhi garis panduan MBJB, dan
- Sediakan pelan lantai dan mengambil gambar premis anda
Berikut adalah pautan kepada dokumen rasmi MBJB yang boleh anda isi setelah bersedia:
- Senarai semak permohonan
- Senarai penuh dokumen sokongan berdasarkan jenis perniagaan
- Permohonan lesen perniagaan MBJB untuk diisi dan dicetak
Semoga berjaya dengan permohonan anda, dan ingat, kami di sini jika anda memerlukan bantuan!
Biar MISHU bantu permohonan lesen anda
Pasukan lesen perniagaan MISHU telah membantu pemilik perniagaan dari pelbagai industri dengan permohonan lesen perniagaan, dan kami sedia membantu anda juga.